Un nouvel indice pour les loyers commerciaux

L'ILC, indice des loyers commerciaux, a été adopté dans le cadre de la loi de modernisation de l'économie, fin juillet. Les loyers commerciaux ne tenaient compte, jusqu'à présent, que de l'indice du coût de la construction (ICC). L'ILC intègre désormais deux nouvelles composantes, mesurées par l'Insee: l'indice des prix à la consommation, pour 50% et l'indice du chiffre d'affaires du commerce de détail en valeur, pour 25%. Le quart restant est basé sur l'ICC. Le choix entre les deux indices, ILC ou ICC, demeure le fruit de la négociation entre les bailleurs et les commerçants locataires.